Les villas
Cinq types, de 563 à 945 m². Piscine privée, jacuzzi et hammam dans chacune.¹
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Luxe et intimité
au cœur de Marrakech
- Villas privées11 seulement
- EmplacementKm 5, route de Taghnaout
- LivraisonMai 2028
Pourquoi Ceuil ?
Onze villas privées dans un domaine sécurisé signé Pons & Zaghloul, au km 5 de la route de Taghnaout. Chacune avec son jardin, sa piscine avec jacuzzi et son hammam, une porte d'entrée de 7 mètres et 8 mètres sous plafond. Autour : le Lussy Health Center, la conciergerie, le room service du café, deux gardiens à plein temps et 13 golfs à moins de 20 km.
Chiffres clés
- 11Villas privées
- 945 m²Plus grande surface bâtie¹
- 13Golfs à moins de 20 km
- 2028Livraison, mai¹
Plus que sept villas. Sur onze.
Quatre villas sont déjà vendues. Choisissez la vôtre, ou interrogez-nous sur une villa précise.
7 / 11 · encore disponibles
La résidence
Onze villas.
Un domaine privé.
Découvrir la résidence
La villa, puis la résidence qui l'entoure, en quinze images.
Porte d'entrée de 7 mètres
Chaque villa s'ouvre par sa propre porte de 7 mètres sur un hall de 8 mètres de haut.
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Option SkyView
Un toit rétractable au-dessus du salon, pour vivre en plein air.
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Cuisine Liebherr
Chaque villa est livrée avec une cuisine entièrement équipée Liebherr.
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Entrée gardée
Deux gardiens à plein temps, contrôle d'accès, vidéosurveillance et éclairage, sous la supervision d'un gestionnaire immobilier professionnel.
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Café & épicerie
Un café-épicerie dans le domaine, avec livraison à votre villa.
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Room service
Repas et courses livrés à votre villa, à toute heure de la journée.
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Spa & massages
Des soins au spa du domaine, et des massages dans l'intimité de votre villa.
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Kids club & garderie
Un espace sûr et ludique pour les enfants, encadré par une équipe qualifiée.
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Padel & sports
Un terrain de padel (sur réservation), un boulodrome et une table de ping-pong, face à l'Atlas.
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Lussy Health Center
500 m² de bien-être et fitness réservés aux femmes, et une salle de sport hommes de 100 m².
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Centre de longévité
Bilan santé, nutrition, médecine préventive, spa et hammam.
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Espaces verts
Des jardins plantés d'essences locales résistantes, avec entretien de votre jardin, de votre piscine et des parties communes.
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Conciergerie
Une conciergerie au service des résidents, pour chaque demande.
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Mercedes-Benz Vito
Un véhicule dédié aux résidents et aux voyageurs Airbnb.
Manifester votre intérêtLes visuels sont des perspectives d'artiste, non contractuelles. Les images sont fournies à titre indicatif.
Entrez.
Les visuels sont des perspectives d'artiste, non contractuelles. Les images sont fournies à titre indicatif.
Plans
Cinq types de villas.
Trouvez la vôtre.
Plan de l'étage à fournir par le promoteur [à confirmer].
Plan de masse
Onze parcelles.
Une rue paisible.
Espaces communs : 1 200 m².¹ Les visuels sont des perspectives d'artiste, non contractuelles. Les images sont fournies à titre indicatif.
Emplacement
Km 5, route de Taghnaout.
À dix minutes de l'aéroport.
Vers Casablanca
Vers Fès
Vers Agadir
Vers l'Ourika
Vers Taghnaout
Vers Sidi Rahal
Jardins de l'Agdal
GUÉLIZ
HIVERNAGE
MÉDINA
Place Jemaa El Fna15 min
Gare de Marrakech15 min
Aéroport Marrakech-Ménara10 min
Selman Hotel3 min
Aqua Parc
Morocco Mall (futur)7 min · position approx.
C
Ceuil Private ResidenceKm 5, route de Taghnaout
- 3′Selman Hotel
- 7′Morocco Mall (futur)
- 10′Aéroport Marrakech-Ménara
- 11′Centre commercial Carrefour
- 15′Place Jemaa El Fna
- 15′Gare de Marrakech
Carte redessinée d'après le plan de situation du promoteur (brochure p.3), pas à l'échelle. Temps de trajet en voiture.¹
Golf
13 golfs
à moins de 20 km.
Carte illustrative, pas à l'échelle. Distances et temps de trajet en voiture publiés par le promoteur.¹
Plan de paiement
Vous payez au fil du chantier.
Sept étapes, liées à l'avancement des travaux. Les titres fonciers sont délivrés après la fin du gros œuvre global.¹
- 35%Réservation
- 15%Gros œuvre achevé
- 10%Début des finitions
- 10%Avancement des finitions
- 15%Finitions & équipements
- 10%Villa achevée
- 5%Remise des clés
Acheter, en cinq étapes
De votre premier message à la remise des clés, un parcours clair.
- 01
Manifestez votre intérêt
Laissez vos coordonnées ou écrivez-nous sur WhatsApp. Guillaume Pons, pour le promoteur Pons & Zaghloul, est votre interlocuteur.
- 02
Visitez le domaine
Découvrez le site au km 5 de la route de Taghnaout, et les plans de chaque type de villa.
- 03
Choisissez votre villa
Sept villas disponibles, cinq types de 563 à 945 m² construits.¹
- 04
Payez au fil du chantier
Sept étapes liées à l'avancement des travaux, à partir du démarrage le 1er septembre 2026.¹
- 05
Titre foncier, puis vos clés
Titre foncier délivré après la fin du gros œuvre global. Livraison au plus tard le 1er mai 2028.¹
Ouvert aux acheteurs étrangers · Mise en relation avec des banques partenaires, sous réserve d'accord
Bon à savoir
Des réponses claires.
Acheter
- Les acheteurs étrangers peuvent acquérir une villa.
- Nous mettons les acheteurs internationaux en relation avec des banques partenaires, sous réserve de leurs critères et de leur accord.
- Les titres fonciers sont délivrés après la fin du gros œuvre global.¹
Livrée avec
- Une cuisine entièrement équipée en électroménager Liebherr.
- Jardin privé, piscine avec jacuzzi et hammam.¹
- Climatisation gainable et pré-installation domotique.¹
Charges
- Estimation : 150 à 200 € par mois pour la copropriété et les parties communes.
- Deux gardiens à plein temps.
- Entretien de toutes les parties communes.
Calendrier
- Début des travaux le 1er septembre 2026.¹
- Livraison d'ici le 1er mai 2028.¹
- Prix sur demande.
Descriptif complet
- Extérieur
- Enduit lisse blanc · parement en pierre de Taza grise · bardage bois en façade · sols extérieurs en marbre gris de Taza · garde-corps en verre trempé
- Entrée
- Porte pivotante sur mesure plaquée noyer naturel, pivot invisible, poignée encastrée toute hauteur
- Menuiseries
- Aluminium à châssis dissimulé, noir mat ou anthracite (RAL 9005 / 7016), rupture de pont thermique, double vitrage feuilleté, type Cortizo ou Schüco
- Sols
- Pierre de Taza beige 120 × 120 cm dans les séjours et chambres · Taza grise au sous-sol · grès cérame effet pierre antidérapant 60 × 120 cm dans les salles d'eau
- Cuisine & dressing
- MDF hydrofuge sur mesure, plan de travail en marbre, fermetures amorties · dressing avec miroir toute hauteur éclairé
- Salles de bains
- Robinetterie encastrée noir mat ou chrome brossé (Hansgrohe, Grohe) · WC suspendus Geberit · douches à l'italienne
- Confort
- Climatisation gainable dissimulée en faux plafond · thermostat pièce par pièce · isolation laine de roche 80 mm
- Domotique
- Appareillage haut de gamme · éclairage LED · prises RJ45 et TV dans chaque pièce · prédisposition domotique (lumières, volets, climatisation)
- Énergie
- Chauffe-eau solaire avec appoint électrique · panneaux photovoltaïques · pompe à chaleur · récupération des eaux de pluie · goutte-à-goutte
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